Как оформить правильно покупку гаража: Как правильно купить гараж и оформить документы на себя

03.05.2021 alexxlab 0

Содержание

Особенности покупки гаража в 2019 году

Покупка гаража не только приятное, но и довольно ответственное дело для нового собственника. Узнайте, как уберечь себя от мошенников!

Практически каждый автолюбитель хоть раз задумывался о покупке гаража. Настолько это удобный и необходимый вид недвижимости, ведь в нем можно не только оставлять свой автомобиль или мотоцикл, но и хранить различные инструменты или вещи, которые дома занимали бы кучу места.

Выбор будущего гаража зачастую основывается на его месторасположении. Самое удобное – это если он находится недалеко от дома. Но ведь не только это должно стать заключительным параметром. Также важно и то, как он оборудован, какие имеет подъездные пути, размер и многое другое. Но кроме всего этого, очень важно также обратить внимание и на документы, которые вам предоставляет бывший владелец. Сегодня разберем всю необходимую документацию при покупке собственного гаража.

Особенности покупки гаража

При покупке гаража необходимо убедиться в том, что вы становитесь законным собственником данного помещения. Обратите внимание на то, что объект вы приобретаете не у посредника, а у владельца. Так, заключив сделку, вам могут отдать только членскую книжку ГСК, в котором находится гараж, однако это никак не подтверждает ваше право собственности на него. Свидетельство на право обладания таким имуществом выдается только в Росреестре.

В случае, если бумаги о собственности отсутствуют, то сделка купли/продажи не может быть осуществлена.

Обратите внимание, что права на объект передаются только после осуществления сделки.

Хотя гараж по закону относится к отдельно стоящему зданию или стояночным боксам в рамках гаражного комплекса, все равно у каждого помещения есть отдельный собственник. Некоторые сделки осуществляются без передачи прав собственности.

Для законной сделки купли/продажи гаража необходимо составить договор в письменной форме, подписанный обеими сторонами. В нем должна быть следующая информация:

Сделка ни в коем случае не должна происходить на устных условиях. Иначе вы рискуете потерять деньги, а в будущем и сам гараж, так как собственником оформлены вы не были. Кроме самого договора купли/продажи, участники должны предоставить следующие документы:

· Паспорт гражданина РФ.

· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).

· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).

· Кадастровый паспорт объекта.

· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.

· Договор аренды.

При наличии особых условий сделки, могут потребоваться и другие документы. К примеру, если сделку осуществляет законный представитель, то прилагается и нотариально заверенная доверенность законного собственника.

Помните, что договор купли/продажи не обязательно заверять и он не дает права владения объектом. В собственность гараж переходит только после регистрации недвижимого имущества в Росреестре.

Гаражно-садовый кооператив

Иногда гараж может принадлежать ГСК – гаражно-садовому кооперативу. В этом случае пользователь получает членскую книжку, собственником он не является. Чтобы получить законное право владения гаражом, необходимо полностью выплатить установленный пай. Что нужно сделать, чтобы получить кооперативный гараж в собственность:

Если пай не выплачен полностью, то сделка купли/продажи не считается действительной. У вас могут в любой момент изъять объект. В случае же полной выплаты, необходимо подать следующие документы для регистрации:

· Свидетельство о регистрации ГСК.

· Данные о постановке на учет.

· Устав кооператива.

· Протокол собрания, на котором выбирали председателя.

· Документы на земельный участок, в том числе разрешение на строительство.

Гражданину, как будущему владельцу также необходимо предоставить следующие документы:

· Паспорт гражданина РФ.

· Подтверждение о членстве в ГСК.

· Справку о выплате пая.

· Техпаспорт объекта.

· Кадастровый паспорт гаража.

После получения сертификата собственности, владелец гаража считается полноправным участником ГСК.

Проверка документов через Росреестр

Чтобы избежать риска быть обманутым, объект рекомендуется предварительно проверить на юридическую чистоту. Сделать это можно на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.net, заказав выписку. В ней будет указана вся необходимая информация, в том числе наличие обременений или ареста на недвижимость.

Осторожно, мошенники!

Нередки случаи, когда мошенники пользуются доверчивостью граждан и перепродают один и тот же гараж несколько раз, при этом законный владелец не меняется. Поэтому всегда используйте официальную сделку. Только так вы обезопасите себя от потерь и станете полноправным собственником гаража.

Если бывший владелец настаивает на том, чтобы просто вручить вам ключи от гаража без подписания бумаг и регистрации, то будьте готовы к тому, что однажды вы придете и не сможете открыть гараж, так как все замки там будут поменяны. Нелегальная сделка особенно популярна среди соседей или хороших знакомых, которые уверены в оппоненте и его честности. Тем не менее, рекомендуется запросить бумаги, подтверждающие тот факт, что именно продавец является законным собственником объекта.

Особенности регистрации права собственности

После подписания договора о купли/продаже необходимо посетить регистрационную палату. Туда придется предоставить следующий пакет документов:

Обратите внимание, что при нахождении участников сделки в брачных отношениях, необходимо также предоставить согласие супруга на продажу гаража.

Если продавец не предоставляет документы

Иногда продавец не может или не хочет предоставить все необходимые документы, которые подтверждают его право собственности. Однако он спокойно отдает ключи и просит на этом сделку завершить. Как это может отразиться для покупателя?

· Покупатель в будущем не сможет распоряжаться гаражом, сдавать его в аренду или продавать на законных условиях.

· Незаконно построенный бокс может быть снесен.

· После смерти законного владельца могут появиться наследники.

Оформление договора

Договор должен быть составлен по всем правилам и необходимо вписать в него всю информацию о бывшем владельце и покупателе. Если вы не разбираетесь в подобных вопросах, то лучше попросить помощи у нотариуса, юриста, сотрудника МФЦ. Если же вы самостоятельно оформляете все бумаги, то следует обратить внимание на следующие пункты:

· Должны быть указаны полные реквизиты сторон: ФИО, адрес прописки, данные паспортов.

· Отметка, на каких основаниях передается право собственности. · Подробная характеристика помещения.

· Стоимость сделки.

Покупка гаража в кооперативе: оформление документов и регистрация

Если возник вопрос построить гараж или купить его, чаще всего, делается шаг навстречу гаражному кооперативу. Почему? Во-первых, кооператив – возможность приобрести гараж для своего автомобиля легально, то есть он по факту регистрируется БТИ. Во-вторых, на это тратится минимум времени, и вы уже имеете дом для своей машины.

Основные моменты покупки гаража в кооперативе

Вы уже приняли решение купить гараж в кооперативе? Тогда вы должны знать, что его покупка – это быстрый выход из положения, если вашей машине негде ночевать, но, возможно, не вечный, потому как вы покупаете гараж, но земля, на которой он расположен, продолжает оставаться арендуемой. Так, существует несколько важных вопросов, о которых стоит позаботиться заранее, прежде чем начинать «сотрудничество» с кооперативом:

Осуществляет ли свою деятельность кооператив легально? Необходимо увидеть подлинник свидетельства о праве на объект и кадастровые документы на гараж, а также убедиться, что гараж оформлен в БТИ, чтобы не «нарваться» на самострой.
До какого периода будет действовать аренда земли, на которой расположен гараж? Потому как если аренда краткосрочная и продлению не подлежит – есть вариант сноса построек по истечению ее действия.
Возможна ли приватизация объекта или «выкуп» земельного участка? Это важно, поскольку в ближайшем будущем, возможно, вам захочется быть уверенным в своем гараже на все 100 и не «зависеть» от обстоятельств с арендой или же в случае покупки земля может находиться в муниципальной собственности без права выкупа.

О правилах приватизации земли под гаражом читайте тут: https://2realtor.ru/kak-privatizirovat-zemlyu-pod-garazhom/.

Необходимо обязательно осмотреть гараж лично перед заключением сделки и сопоставить документальные данные с реальным положением дел.

Оформление покупки в гаражном кооперативе

В целом оформление можно предоставить риэлтору или юристу, но если вы решили самостоятельно заняться этим вопросом, то для правильного оформления гаража необходимо представить в Регистрационную палату следующие документы:

Договор купли-продажи «гаражной» недвижимости. Его образец предлагается скачать здесь.
Квитанция о госпошлине.
Составленный передаточный акт в 3-х экземплярах. Образец документа можно скачать тут.
Техническую и кадастровую документацию, оформленную на покупателя гаража.
Полное техническое описание объекта с перечислением всех его «составляющих» от окон до дверей.
Свидетельство о праве собственности государственного образца.

При покупке продавцом гаража в период официального брака необходимо документально заверенное согласие супруги на продажу их совместно нажитого имущества.

Заключение договора купли-продажи содержит следующие аспекты:

В нем прописана сумма, удовлетворяющая покупателя и продавца гаража.
Присутствует подробное описание объекта.
В договоре указываются паспортные данные и личные подписи участников сделки.

Составленный договор вместе с остальными бумагами сдается в Регистрационную палату, задача которой переоформить права собственности с продавца покупателю. На процедуру отводится 30 дней. На оформление сертификата по сделке отводится 14 дней с момента подачи заявления.

Регистрация гаража в собственность

После оформления и получения «гаражной» собственности, вы пишете заявление в кооператив о вступлении в его «ряды». Образец документа можно скачать здесь.

А уже вступление оформляется в виде решения комиссии, и новому собственнику выдается соответствующая членская книжка.

Если возникла ситуация, когда продавец не смог представить документ о праве собственности на гараж, необходимо взять справку в ГСК о членстве продавца и отсутствии за ним долга по выплате пая плюс справку о технической характеристике из БТИ.

За что производится ежемесячная уплата пая:

Наличие пропускной системы на территорию.
Охрана и вызовы автовладельца-члена ГСК в экстренных случаях (к примеру, пожар).
Чаще всего – наличие электрика по «первому зову».

При покупке гаража налоги со стоимости оплачивает продавец в любом случае. При этом если гараж находился в собственности уже как более трех лет, то платить соответствующий налог не требуется.

Видео о покупке гаража в кооперативе

В следующем видео покупатель покажет собственность и расскажет, как он приобрел гараж в кооперативе:

Если вы решили приобрести в собственность гараж самостоятельно, не прибегая к помощи юристов и риелторов, то с такой памяткой и видео-уроком вы все сделаете без труда, не опасаясь за свой кошелек и возможность потери гаража в будущем.

Как правильно оформить покупку гаража по законам РФ?

Нет рейтинга Вопрос от Мелентьева Игоря Константиновича

г. Челябинск, Челябинской области

Решил приобрести гараж, который расположен в черте города. Подскажите, как правильно оформить куплю-продажу? Какие документы нужны? Еще интересует такой вопрос – если земля, на которой стоит гараж, оформлена не до конца, кто заканчивает оформление?

Ответ

Чтобы у будущего владельца не было проблем с гаражом, продавец должен иметь на объект продажи правоустанавливающие документы. Также важно, чтобы земля под гаражом была оформлена продавцом до совершения сделки купли-продажи. Таким образом, на момент покупки у продавца должны быть документы о праве собственности на гараж и на земельный участок.

Если на момент совершения покупки земельный участок еще не оформлен, заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи. В этот договор вносится информация о сроках заключения Основного договора и условия его заключения. Указывается, до какого срока владелец гаража должен оформить право собственности на землю. Чтобы продавец не сомневался в вашем намерении совершить покупку, заключите соглашение о задатке (ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

Если у вас есть вопросы, задайте их в форму ниже, мы ответим в кратчайший срок.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8-800-511-83-47

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Автор статьи:

Александра Бойко (Моисеенко)

лучших советов для успешной гаражной распродажи

Если вы хотите подзаработать или избавиться от всего этого беспорядка в гараже, сейчас самое время убрать дом и превратить неиспользованные вещи в возможность заработать деньги лучше, чем настоящее! Но просеивать всех ваших вещей и знать, что делать дальше, может показаться довольно сложным. Вот почему мы делимся нашими проверенными и надежными советами по продаже гаражей!

Мы покажем вам, что делать в день большой распродажи в гараже, и как организовать, оценить и рекламировать ваши товары.

5 советов по организации гаражной распродажи

1. Уберите то, что вам не нужно.

Это может показаться самым раздражающим советом о распродаже в гараже, но это нужно сказать! Выкопайте гараж, подвал, чердак, туалеты, шкафы и все кровати. Хорошее практическое правило: если вы не используете его или не носите регулярно (или даже забыли, что он существует), вероятно, его нужно удалить. Вы сможете провести инвентаризацию того, что у вас есть, и

, может быть, даже получить дополнительное место в процессе.Избавление от беспорядка еще никогда не было таким приятным!

2. Отсортируйте и систематизируйте свои предметы.

Продажа гаража может быть непростой задачей, поэтому сделайте основную работу заранее. По мере того, как вы обнаруживаете все эти теннисные ракетки, одежду и старые настольные игры, рассортируйте их по трем основным категориям: оставить, продать и выбросить.

Не беспокойтесь о ценах прямо сейчас — просто сосредоточьтесь на сортировке и организации. Ваша главная цель — избавиться от хлама и найти постоянный дом для вещей, которые вы собираетесь оставить.Как только ваши стопки будут собраны, вытащите все отсортированные вами предметы для продажи.

3. Подумайте о продаже гаража по соседству.

Если вы не слишком в восторге от идеи, что незнакомцы останавливаются у вашего переднего двора (или если вы хотите разделить часть рабочей нагрузки), объединитесь с другой семьей в вашем квартале или уточните у местной ассоциации, есть ли у вас сообщество распродажа приближается.

4. Назначьте дату продажи гаража.

Пятница, суббота и воскресенье — обычно лучшее время для проведения гаражной распродажи.Вот совет от инсайдеров: подумайте о том, чтобы запланировать ее на первые выходные месяца — в конце месяца выплачивается много зарплат, так что у людей будут деньги, которые они могут потратить.

Чем раньше запуск, тем ниже будет температура. Возможно, у вас даже появится больше людей, потому что им не нужно прерывать свой день! И не забудьте проверить прогноз, прежде чем вешать знаки по окрестностям. Дождливые дни отпугивают покупателей!

5. Приобретите все необходимое.

Вы можете купить простые наклейки с ценами и пустые этикетки в долларовом магазине или любом магазине канцелярских товаров. Или, если вы хотите быть по-настоящему экономичным, просто возьмите перманентный маркер и малярный скотч и определите цены на свои товары. Возьмите стол и стулья, чтобы у вас было выделенное место для обналичивания людей (и оставайтесь комфортными).

И вам понадобится место, чтобы продемонстрировать все уникальные товары, которые вы продаете. Вы можете установить одеяла, коробки и контейнеры для хранения или даже положить доску на два прочных ящика.Что бы вы ни делали, убедитесь, что хрупкие предметы опираются на устойчивую поверхность.

4 совета, как определять цену на предметы гаражной распродажи

1. Назовите вашу цену.

Вот ключ к ценообразованию гаражных распродаж и один из главных советов, которые следует запомнить: Будьте осторожны, не придавайте сентиментальной ценности своим вещам

и не завышайте их в процессе.

Если вам нужно объективное мнение, попросите друга прийти и сказать вам, сколько он будет разумно платить за товар.

Выполните быстрый поиск в Интернете, чтобы проверить текущее значение. Сохраняйте реалистичность, устанавливая цены на четверть или треть от того, что они будут стоить в новинку. Если вы оцените купленный свитер за 80 долларов в 50 долларов, он, вероятно, не будет продаваться. Но свитер за 80 долларов за 25 долларов? Теперь у вас есть сделка.

Если вы не знаете, как установить цену на предмет гаражной распродажи, вот несколько предложений по ценообразованию, которые помогут вам начать:

Детская одежда

Рекомендуемая цена: от 1 до 3 долларов за аккуратно использованные / в хорошем состоянии или менее 1 доллара за потертые вещи.

Одежда для взрослых

Рекомендуемая цена: от 3 до 5 долларов (больше, если на предмете еще есть бирки)

Обувь

Рекомендуемая цена: от 3 до 7 долларов

Пальто

Рекомендуемая цена: от 5 до 15 долларов

Ювелирные изделия

Рекомендованная цена: от 50 центов до 2 долларов (но если вы считаете, что украшение ценное, сначала оцените его)

Книги

Рекомендуемая цена: от 1 до 2 долларов за твердую обложку или от 25 до 50 центов за мягкую обложку

Диски Blu-ray, DVD или CD

Рекомендуемая цена: от 3 до 5 долларов

Игрушки и игры

Рекомендуемая цена: от 1 до 3 долларов за штуку

Домашний декор

Рекомендуемая цена: от 3 до 5 долларов

Мебель

Рекомендуемая цена: от 10 до 30 долларов за некачественную мебель, но не более одной трети цены за высококачественную мебель.

2. Сделайте цены видимыми.

Используйте ценники или наклейки, чтобы ваши цены были на виду. Если у вас нет времени, по крайней мере сгруппируйте товары с одинаковой ценой вместе с табличкой с указанием стоимости. Или используйте цветные наклейки и повесьте таблицу, в которой указана стоимость по цвету, например, зеленые наклейки — 50 центов, синие наклейки — 1 доллар и т. Д. Просто постарайтесь не запутать ваших клиентов.

Более крупные товары требуют больших ценников. Не заставляйте покупателя искать крошечный стикер на шкафу, который вы продаете.Сделайте его большим, заметным и привлекательным для покупателя.

3. Связать предметы.

Легко отказаться от DVD по цене 1 доллар за штуку. Но если вы предложите их по четыре за 5 долларов, вы обязательно привлечете чье-то внимание. Поищите способы заключить сделку. Если день подходит к концу, и вы действительно хотите перевезти свои товары, позвольте клиентам заполнить сумку товарами за фиксированную ставку 5 или 10 долларов.

4. Не повышайте цены в надежде торговаться.

Оцените свои товары, чтобы они продавались.Период. Не устанавливайте высокую стартовую цену и не ждите, что клиенты будут торговаться с вами. Многие потенциальные покупатели уйдут от высоких цен и даже не поторгуются, а вы просто потеряете сделку.

Как рекламировать распродажу в гараже

Не зацикливайтесь на маркетинге гаражных распродаж. В конце концов, это гаражная распродажа. Но возьмите несколько знаков и воздушных шаров в долларовом магазине и нарисуйте большие стрелки, чтобы люди знали, как добраться до вашего дома.

Будьте уверены, что путь такой простой, чтобы первоклассник мог его найти!

Если вы хотите разместить рекламу в местной газете, церковном бюллетене или в местной группе Facebook, сделайте это.Но будьте проще и не волнуйтесь по этому поводу. Если вы его построите, они придут.

8 советов на день гаражной распродажи

1. Имейте под рукой сдачу.

Вы не хотите терять продажу только потому, что у вас нет запасных купюр Джорджа Вашингтона (то есть долларовых купюр, ребята). Убедитесь, что у вас достаточно мелких купюр, чтобы внести размен для ваших клиентов.

2. Уметь договариваться / торговаться.

Все хотят сделки. Вот почему в субботу утром люди встают рано, чтобы купить ваши отбросы! Если клиент хочет вести переговоры, позвольте ему договориться, но держитесь своего оружия, если цена станет слишком низкой.Вы не отдаете свои вещи! Ну, по крайней мере, пока нет.

3. Сделайте это привлекательным.

Если вы действительно хотите, чтобы ваши вещи продавались, вы должны сделать их красивыми. Прежде чем пытаться продать те вещи, которые собирались пылью, на самом деле очистите их! Наполните велосипедные шины и баскетбольные мячи воздухом. Соскребите грязь со старых футбольных бутс вашего ребенка.

Если для работы чего-то требуются батарейки, залейте в них наполовину использованные батарейки, чтобы покупатель знал, что они работают.

Держите под рукой удлинитель, чтобы покупатели могли протестировать приборы, которым требуется розетка. А рядом с одеждой и аксессуарами поставьте зеркало. Это может показаться глупым, но дополнительные усилия могут иметь большое значение между продажей или ее потерей.

4. Разместите свои вещи.

Утро в день распродажи, встаньте пораньше и немного настройтесь. Убедитесь, что все, что вы продаете, выглядит привлекательно. Разместите наиболее интересные вещи поближе к улице, чтобы люди знали, что вы продаете не только футболки, бижутерию и старые кофейные кружки.

Что касается всего остального, держите его организованным, четко определяйте цены и легко разбирайтесь. Заполните свою кассу пластиковыми пакетами для продуктов и газетами, чтобы упаковать хрупкие предметы. Эти небольшие штрихи будут иметь большое значение!

5. Вовлеките свою семью.

Если у вас есть подросток, вы знаете, что его трудно взволновать большинством вещей, которые происходят рано утром в субботу, не говоря уже о гаражной распродаже. Так почему бы не сократить им прибыль? Сделайте сделку со своим подростком: если он соберет ненужные вещи для продажи, вы позволите им оставить себе заработанные деньги.Это просто секретная уловка, чтобы заставить вашего подростка убрать свою комнату? Абсолютно. Но они никогда не узнают.

Есть ли у вас дети младшего возраста? Позвольте им принять участие в работе киоска с лимонадом или выпечки. Кто может устоять перед мелким предпринимателем?

6. Будьте осторожны.

Хорошо, это может показаться странным советом по продаже гаража, но оставайтесь с нами. Большинство покупателей — люди из лучших побуждений, которые просто ищут выгодную сделку. Но в действительности вы все еще позволяете незнакомцам делать покупки на лужайке перед домом.Так что просто будь в курсе того, что происходит.

Во время распродажи рекомендуется держать двери дома запертыми. Не позволяйте никому заходить в свой дом, чтобы воспользоваться туалетом или попить воды. Просто поставьте на улице кувшин с бесплатной водой и направьте его в сторону ближайшей заправочной станции.

Будьте настороже, когда дело доходит до всех этих денег. Храните мелкие купюры в денежном ящике или на теле с фартуком или поясной сумкой. Если кто-то совершает покупку на крупную купюру, лучше передать ее члену семьи, чтобы тот забрал ее на хранение.

7. Выясните, что делать с непроданными товарами.

Если в конце дня у вас все еще остались вещи за более высокую цену, продавайте свои вещи в Интернете! Опубликуйте что-нибудь в группе Facebook своего сообщества, разместите список на Craigslist или eBay или поделитесь ими в таких приложениях, как Swap, OfferUp, VarageSale и Letgo. Подумайте о продаже одежды в таких местах, как Poshmark и thredUP.

Только убедитесь, что всегда включает в себя фотографии ваших товаров. Люди даже не подумают о покупке вашего старинного торшера, если в вашей компании нет изображения. И изучите похожие предметы, прежде чем назначать цену, чтобы иметь точное представление о том, о чем спрашивать.

8. Возьми грузовик.

У всех есть остатки вещей после гаражной распродажи. Ты тоже будешь. Если вы просто хотите, чтобы все это исчезло, попросите друга одолжить грузовик, чтобы отвезти вещи и пожертвовать. Или, если он доступен в вашем районе, позвоните в Goodwill или в местный комиссионный магазин, чтобы заказать его в конце дня в день вашей большой распродажи.

Наслаждайтесь прибылью от продажи гаража!

Пора приступить к реализации этих советов по продаже гаражей.Чем больше у вас будет времени и смысла в своих вещах, тем проще (и успешнее) будет ваша гаражная распродажа.

После того, как вы закончите, подсчитайте все свои деньги и начните танцевать победный танец. Ты сделал это! Но прежде чем вы отправитесь вкладывать все эти деньги в свой чрезвычайный фонд или в снежный ком долга, используйте небольшую часть, чтобы поблагодарить своих детей, супруга, друзей или того, кто вам помог. Пицца кругом!

Не позволяйте своей прибыли от продажи двора пропадать — будьте осторожны с новым запасом денег! Убедитесь, что вы вложили в работу каждый из этих с трудом заработанных долларов.С нашим бесплатным инструментом составления бюджета EveryDollar это легко!

Как заработать больше на гаражных распродажах

Сегодня

Гаражные распродажи — это тонна работы, от перебора каждой комнаты в вашем доме в поисках вещей для продажи до вывоза бесконечного количества вещей на улицу. Реальность такова, что большинству продавцов повезло, что у них остается несколько сотен долларов. Так являются ли истории о гаражных распродажах, которые составляют четырехзначную сумму, просто пригородной легендой? Не обязательно.

Следуйте этим советам и уловкам от наших экспертов по гаражным распродажам, и вы будете на пути к хорошей перемене.

1. Сотрудничайте с другими.

«Проведите распродажу по соседству», — предлагает Линда Хаммонд из GarageSalGal. com и автор «Руководства по зарабатыванию денег на своих вещах от The Garage Sale Gal». По ее словам, когда у нескольких домов рядом друг с другом есть собственные продажи, это привлекает больше покупателей в этот район.

Или вы можете собрать несколько друзей для совместной распродажи. «Если вы находитесь в тупике в отдаленной части города, вы можете захотеть пойти на распродажу с кем-нибудь ближе к оживленной улице», — предполагает Дж.Д. Рот, основатель GetRichSlowly.org, который организовал и провел сотни гаражных распродаж. По его словам, объем трафика, который видит ваши знаки или проезжает мимо вашей продажи, будет иметь большое влияние на вашу прибыль.

2. Продайте несколько дорогостоящих товаров в разумных пределах.

У вас есть старая коллекция, которую вы не хотите хранить? У вас есть старая мебель или электроника, с которыми вы можете расстаться? Эксперты говорят, что наличие нескольких предметов, которые продаются по более высокой цене, поможет увеличить ваши денежные поступления, а также соблазнит потенциальных покупателей на вашу продажу, где они, вероятно, будут покупать другие предметы.

Но помните, что это гаражная распродажа, а не Tiffany & Co. «Если вы действительно думаете, что она стоит больших денег, ее не стоит продавать на гаражной распродаже», — говорит Брюс Литтлфилд, эксперт по стилю жизни и автор книги «Garage» Продажа Америки «. «Люди, которые приходят на гаражную распродажу, не купят рубиновое кольцо за тысячу долларов».

3. Выберите тему.

«Так много гаражных распродаж одинаковы, много детской одежды, старая стеклянная посуда, вещи, которые люди могут найти где угодно», — говорит Рот.«Брендинг помогает отличить вашу продажу от других».

Если у вас есть много спортивного инвентаря, садовых инструментов или консервных принадлежностей, сделайте это своим маркетинговым сообщением, чтобы привлечь людей, заинтересованных в этих товарах. В прошлом году Рот провел «Гаражную распродажу для компьютерщиков» и подчеркнул, что у него есть графические романы, настольные игры и компьютерное оборудование. Он заработал более 2000 долларов за два дня.

Затем, поскольку полки у него все еще были заполнены классикой, графическими романами и руководствами по фотографии, Рот на третий день переименовал остатки в «Книжную распродажу».Движение было меньше, но он все же заработал дополнительно 400 долларов.

История по теме: Шпаргалка по гаражной распродаже: Как получить самые выгодные предложения — и не покупать хлам

4. Получите слово ou t более чем обычными способами.

В дополнение к традиционному объявлению в газете опубликуйте подробную информацию о вашей продаже на Craigslist и на сайтах гаражных распродаж. «Вы должны отметить особые вещи, которыми вы должны заманить людей», — говорит Литтлфилд. «Перечислите мебель, антиквариат, садовые инструменты, игрушки, обеденный набор, набор для спальни, чтобы каждый, кто ищет эти вещи, знал, что пришел на вашу продажу.

«Также подумайте о социальных сетях для рекламы вашей продажи», — говорит Хаммонд. «Используйте Twitter и Facebook, и информация будет распространена». (Узнайте больше о том, как социальные сети влияют на гаражные продажи.)

5 . Держите свои знаки простыми.

«Вот хороший знак: неоновый плакат с одним словом« ПРОДАЖА »и стрелкой», — говорит Хаммонд. «Многие люди напишут адрес и много слов, но когда вы едете за рулем, вы не можете все это прочитать.«Подождите, пока вы не повесите знаки, чтобы нарисовать стрелки, чтобы знать, в каком направлении они должны указывать, — говорит она, — и держите плакат маленьким, чтобы он не развевался на ветру. Хаммонд также предлагает, чтобы в определенные моменты в течение дня кто-нибудь ездил с припасами, чтобы он или она могли сделать знак на месте, если кто-то исчез.

6. Настройте свои вещи как магазин .

«Вы — менеджер магазина в течение дня», — говорит Хаммонд, и магазин — это то, как должна выглядеть ваша продажа.Эксперты говорят, что упорядочивайте предметы по типам (кухня, одежда, спорт и т. Д.), Упрощайте проход по проходам и размещайте предметы там, где их могут видеть люди. «Не кладите одежду в коробку, — говорит Литтлфилд. «Никто не хочет проходить через это. Это нужно увидеть и показать. Сложите его на столе или повесьте предметы ».

Также создайте разделы, доступные для просмотра. «Все, что доступно для просмотра — коллекции таких вещей, как книги, пластинки или компакт-диски — заставит людей проводить время на вашей распродаже», — говорит Рот. «Когда люди проезжают мимо и видят людей на вашей распродаже, больше людей останавливаются.”

7. Имейте ценовую стратегию .

«Цена должна составлять от 10 до 25 процентов от начальной цены на повседневные товары», — говорит Литтлфилд. «Семейные реликвии или вещи, которые стоят больших денег, ищите на eBay — не по тому, как они были указаны, а по тому, за что они продавались, чтобы узнать, сколько на самом деле кто-то заплатил за это». По его словам, за исключением дорогостоящих предметов, таких как набор для спальни, большинство вещей должно стоить от 1 до 100 долларов. Ближе к концу распродажи рассчитывайте продавать вещи за полцены.«Вернитесь и отметьте свои знаки« все наполовину выключено », и вы получите намного больше трафика», — предлагает Литтлфилд.

Еще вариант? Ничего не ставьте. «Одна из самых трудоемких и утомительных частей — это определение цены на ваши товары, и вы, скорее всего, откладываете это на потом и не получите свою продажу», — говорит Хаммонд. «Кроме того, во многих случаях вы получите больше денег, если не будете устанавливать цены. Может быть, у вас есть старая поварская банка печенья, которую вы всегда ненавидели, и вы готовы заплатить за нее. Но, возможно, покупатель искал это и назвал бы более высокую цену.У меня было так много друзей, которые попробовали это, и они никогда не вернутся к ценообразованию », — говорит она.

Или объедините две стратегии и поставьте ценники на большинство товаров, имея при этом долларовую таблицу ». Вам не нужно отмечать все, что упрощает работу, — говорит Литтлфилд. «Положите больше предметов в коробки под столом, чтобы вы могли пополнить его».

По словам Литтлфилда, объединение товаров в пакеты также является эффективной стратегией дополнительных продаж. «Если у вас есть определенное количество предметов, таких как компакт-диски, книги или DVD, оцените их по три по X долларов», — говорит Литтлфилд.«Если они увидят то, что им нравится, они будут искать еще два, чтобы пойти с ним. Он перемещает товары ».

Если вы приближаетесь к последнему часу распродажи и действительно хотите избавиться от своих вещей, дайте покупателям наполнить сумки по 5 долларов за штуку. Ваши дела пойдут намного быстрее, и люди будут чувствовать, что получили отличную сделку.

8. Открывать в нетрадиционное время .

«Благодаря спросу и предложению вы можете заработать в три раза больше денег в будний день, чем в выходные, — говорит Хаммонд.«В субботу бывает так много гаражных распродаж, что покупатели разбросаны, и люди будут больше сомневаться, потому что думают:« Возможно, я увижу что-нибудь, что мне больше нравится, на улице »». «Серьезные покупатели уходят рано, — говорит Хаммонд. «И открыт в пятницу с 6 до 8 утра, чтобы привлечь покупателей, которые едут на работу или бросают своих детей в школу».

9. Построй безумие .

«Когда я открываю собственную продажу, я думаю о бархатной веревке в клубах, — говорит Литтлфилд.«Я натянул веревку на подъездной дорожке и вывесил табличку с надписью, когда веревку сбросят. Вы собираете толпу людей, собравшихся у вашей веревки, и вызываете безумие над своими вещами, заставляя их пускать слюни на них в течение нескольких минут, и у них есть соревнования справа и слева от них. Когда вы бросаете веревку, люди буквально бегут за тем, что им нужно », — говорит он.

10. Сделайте покупки увлекательными.

«Сделайте вечеринку с музыкой, лимонадом и печеньем», — говорит Литтлфилд.«Если вы заставляете людей разговаривать с вами и говорить о ваших вещах, они с большей вероятностью захотят отдать вам свои деньги. Это делает его счастливым воспоминанием для людей ».

11. Защитите свои вещи.

Держите двери запертыми, не позволяйте людям заходить в ваш дом или пользоваться ванной и охраняйте свой денежный ящик. Еще лучше не использовать кассу и хранить деньги в тканевом фартуке для инструментов из местного хозяйственного магазина, — советует Рот. «Я слышал несколько историй от людей, которых обманули группы, которые используют схемы отвлечения, в которых один человек отвлекает человека, проводящего продажу, а кто-то другой чистит кассу», — говорит он.«Всегда носите с собой наличные деньги. Положите большие купюры в карманы брюк, а мелкие — в карманы фартука ».

Эллен Штурм Низ — редактор и писатель, живущая, воспитывающая и работающая в Нью-Йорке. Следуйте за ней в Twitter, Pinterest, Tumblr и Google+.

GTA Online: Как купить гараж

Иногда приятно припарковать красивую технику в безопасном месте и отправиться в бой на юнкере. Вот как покупать гаражи в Grand Theft Auto Online.

Grand Theft Auto Online — огромный мегаполис, наполненный великолепными автомобилями и эпическим насилием. Автолюбителю нелегко смешать эти две вещи. Иногда приятно припарковать красивую технику в безопасном месте и отправиться в бой на юнкере. К счастью, в Лос-Сантосе есть много мест, где можно сохранить быстрые инвестиции.

Связано: GTA 5: Unlock The Kraken Sub (Wildlife Photography Challenge)

Гаражи

— отличное вложение для новых игроков, потому что они предоставляют место, чтобы оставить несколько важных транспортных средств для использования в миссиях или просто для путешествий. Даже для игроков, которые не собираются покупать дом или квартиру на раннем этапе, гараж, вероятно, будет хорошей идеей. Во всех уголках города есть широкий выбор доступных по цене гаражей. Вот как купить гараж в Grand Theft Auto Online.

Покупка гаражей в Grand Theft Auto Online

Гаражи так же легко найти, как и любую другую недвижимость в городе.Один из способов покупки гаражей — подъехать к ним индивидуально и проверить цены. Откройте карту и выберите в меню «Гаражи». Прокрутите до наиболее удобного района и добавьте местоположение в GPS. Гаражи можно купить, выбрав вариант покупки на рекламном щите перед домом.

Более удобный способ покупки гаража — это посетить сайт Dynasty 8 Real-Estate с игрового телефона или компьютера.Этот сайт работает аналогично сайтам недвижимости в реальном мире. Игроки могут найти информацию о каждой собственности и взвесить свои варианты. Есть полезные описания и цены вместе с фотографиями гаража.

Два гаража в Grand Theft Auto Online

Little Bighorn Ave — Восточный Лос-Сантос (25000 долларов США)
Unit 124 Popular St — Восточный Лос-Сантос (25000 долларов США)
1 Strawberry Ave — Северо-Западный Сан-Андреас (26000 долларов США)
142 Paleto Blvd — Северо-Западный Сан-Андреас (26 500 долларов США)
1932 Grapeseed Ave — Восточный Сан-Андреас (27 500 долларов США)
1200 Маршрут 68 — Центральный Сан-Андреас (28 500 долларов США)
197 Маршрут 60 — Центральный Сан-Андреас (29000 долларов США)
0754 Roy Lowenstein Blvd — East Los Santos (29500 долларов США)
2000 Great Ocean Highway — North-West San Andreas (31500 долларов США)
1920 Senora Way — East San Andreas (32000 долларов США)
634 Blvd Del Perro — Северо-западный Лос-Сантос (33 500 долларов США)
0897 Mirror Park Blvd — Северо-восток Лос-Сантоса (33 500 долларов США)
Garage Innocence Blvd — Южно-центральный Лос-Сан tos ($ 34 000)

Шесть гаражей в Grand Theft Auto Online

870 Route 68 Подход — Центральный Сан-Андреас (62 500 долларов США)
8754 Маршрут 68 — Центральный Сан-Андреас (65 000 долларов США)
4531 Dry Dock St — Юго-Восточный Лос-Сантос (67 500 долларов США)
Блок 1 Olympic Fury — Восточный Лос-Сантос (70 000 долларов США)
0432 Davis Ave — Восточный Лос-Сантос (72 500 долларов США)
1905 Davis Ave — Южный Лос-Сантос (75 000 долларов США)
Блок 14 Popular St — East Los Сантос (77 500 долларов США)
0552 Roy Lowenstein Blvd — East Los Santos (80 000 долларов США)

Десять гаражей в Grand Theft Auto Online

1623 South Shambles St — Юго-Восточный Лос-Сантос (105 000 долларов США)
1337 Exceptional Way — Юго-Западный Лос-Сантос (112 500 долларов США)
Unit 76 Greenwich Parkway — South West Los Santos (120 500 долларов США)
331 Supply Street — East Los Santos (135 000 долларов)
Unit 2 Popular St — East Los Santos (142 500 долларов)
0120 Murrieta Heights — East Los Santos (150 000 долларов)

Подробнее: GTA Online: Hot Bomb (Что это такое и как выиграть)

Grand Theft Auto Online доступен на ПК, PlayStation 4 и Xbox One.

RDR2: Эбигейл спасает Джона одним очень маловероятным пасхальным яйцом после игры

Сколько построить гараж в 2020 году

Сколько стоит построить гараж?

Строительство гаража — популярный проект по благоустройству дома, особенно в Великобритании, где преступность, связанная с автомобилями, широко распространена, и страховые компании вознаградят вас более низкими страховыми взносами, если автомобили оставят в гараже на ночь.

Гаражи тоже отлично подходят для вашей машины, даже в Великобритании солнце со временем потускнеет лакокрасочное покрытие, а парковка вашего автомобиля на улице означает больше птичьего помета, дождя, мокрого снега и снега — все это может нанести ущерб лакокрасочному покрытию!

Итак, гаражи защищают вашу машину и ее содержимое как от преступников, так и от ужасной британской погоды, неудивительно, что они так популярны как проект по благоустройству дома.

Эта статья поможет вам понять, что на самом деле необходимо для строительства гаража, предлагая при этом типичные затраты как для самостоятельного строительства гаража, так и при найме строителя, поэтому, если вы рассматриваете возможность добавления гаража, вы можете понять это с первого взгляда что именно это повлечет за собой.

Приведенные цифры должны дать хорошее приблизительное представление о связанных с этим расходах, если вы рассматриваете возможность добавления гаража, но, конечно же, вам нужно будет собрать подробные котировки от торговцев, чтобы получить точную цену, соответствующую вашим требованиям.

Средняя стоимость строительства гаража может составлять от 3400 фунтов стерлингов за пристроенный деревянный гараж размером 18 квадратных метров, хотя стоимость может достигать фунтов стерлингов 20 000 за отдельно стоящий трехместный кирпичный гараж площадью около 54 квадратных метров.Другие материалы включают бетон, который может варьироваться от 4500 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 20 000 фунтов стерлингов на установку, в зависимости от размера.

Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, выберете ли вы пристроенный гараж, который обычно стоит от 70 фунтов стерлингов до 90 464 фунтов стерлингов за м², или отдельно стоящий гараж, который обычно стоит от фунтов стерлингов 80 до 100 фунтов стерлингов за м².

Тип крыши, который вы выберете, также будет определять цену: плоские крыши стоят от до 50 фунтов стерлингов за квадратный метр, а скатные крыши могут стоить от фунтов стерлингов от 50 до фунтов стерлингов за квадратный метр.

Цены в гараже

Ниже приведены некоторые оценки затрат на расширение гаража, включая материалы и профессиональную установку.

Описание работы	Материал	Ср. Стоимость
Обособленный частный гараж (18 м²)	Кирпич	5400–7400 фунтов
	Бетон	£ 4600 — £ 7000
	Дерево	3600–5200 фунтов
Частный гараж на две машины (36 м²)	Кирпич	9600–13 600
	Бетон	£ 8500–13 200 £
	Дерево	£ 6300–9600 £
Обособленный трехместный гараж (54 м²)	Кирпич	14 300–20 200 фунтов 90 500
	Бетон	12500–19500 фунтов
	Дерево	9300–14100 фунтов
Пристроенный индивидуальный гараж (18 м²)	Кирпич	£ 4600–5400 £
	Бетон	4500–6800 90 500
	Дерево	£ 3400–5000 £
Прикрепленный гараж на две машины (36 м²)	Кирпич	£ 8500–12 400
	Бетон	8100–12 800 фунтов
	Дерево	6000–9200 фунтов стерлингов
Пристроенный гараж на троих (54 м²)	Кирпич	12 500–18 500 фунтов 90 500
	Бетон	12 000–19 000 фунтов стерлингов 90 500
	Дерево	8700–13 600

Затраты на снабжение

Если вы решили построить собственный гараж, вам необходимо учесть следующие затраты на снабжение:

Тип гаража Стоимость

Гараж Тип	Ср.Стоимость за м²
Прикреплено	£ 70–90
Обособленный	£ 80–100

Стоимость материалов

Тип материала	Ср. Стоимость за м²
Кирпич	£ 80–130
Бетон	£ 70–140
Дерево	£ 10–40

Тип крыши Стоимость

Описание	Ср.Стоимость
Плоская крыша	30–50 фунтов стерлингов 90 500
Скатная крыша	£ 50–70

Дополнительные расходы

При строительстве гаража необходимо учитывать и другие расходы, в том числе:

От

Описание	Ср. Стоимость
Установка системы безопасности	от 150 до 1500 фунтов
Устройство мощения блока	от 1800 до 11000 фунтов
Установка подъездной дороги из смолы	до 6000 фунтов стерлингов
Установка Tarmac Driveway	от 50 до 70 фунтов стерлингов за м²
Рендеринг дома	от 40 до 60 фунтов стерлингов за м²

Калькулятор разбивки затрат

Индивидуальные затраты на строительство отдельно стоящего одноэтажного кирпичного гаража площадью 3 м² — Общая стоимость: 5400 фунтов стерлингов

Затраты на оплату труда и сроки

Средний специалист по гаражу обычно берет от от 100 до 200 фунтов стерлингов в день .Строители часто работают в группах от 2 до 4 человек, чтобы завершить работу и обеспечить ее максимально плавное выполнение. Общая цена труда обычно включается в общую цену, указанную торговой компанией.

Размер гаража также повлияет на временные рамки, поскольку отдельный одиночный гараж обычно занимает около 1 недели, в то время как двойной гараж обычно занимает около 2 недель, а тройной гараж может длиться до 20 дней.

Используемый материал также определяет временные рамки, так как строительство гаража из одного кирпича должно занять около 10 дней, в то время как строительство одного бетонного или деревянного гаража обычно занимает до 1 недели.

Установка крыши также определяет время, затрачиваемое на работу, так как установка плоской крыши обычно занимает от 2 до 3 дней, а установка скатной крыши может занять до недели.

Что такое гараж?

Гараж — это пристройка, которая обычно используется для хранения и защиты транспортных средств. Гаражные ворота были популярны даже с момента их изобретения в 1921 году К.Г. Джонсоном, который пятью годами позже изобрел электрические гаражные ворота.

В основном они используются для защиты автомобилей от кражи и повреждений, особенно если они оснащены замком. Они также обычно используются для хранения вещей, которые могут не поместиться в доме.

Факторы, влияющие на стоимость строительства гаража

При строительстве гаража необходимо учитывать различные факторы, в первую очередь, выбираете ли вы пристроенный или отдельно стоящий гараж, так как есть некоторые различия в цене. Например, пристроенные гаражи стоят от 70 до 90 фунтов стерлингов за квадратный метр, а отдельно стоящий или отдельно стоящий гараж может стоить до фунтов стерлингов 100 за квадратный метр.

Причина небольшой разницы в том, что отдельно стоящий гараж потребует большей подготовки, так как необходимо будет установить фундамент и установку, а в пристроенном гараже уже есть стена для крепления.

Цена на строительство гаража будет зависеть от выбранного вами материала. Самый дешевый вариант — древесина, которая варьируется от £ 10 до 40 £ за м². Кирпич, как правило, стоит от фунтов стерлингов 80 до фунтов стерлингов за квадратный метр, а бетон — от фунтов стерлингов 70 до 140 фунтов стерлингов за м².

Размер
— это тоже то, что вам нужно учитывать, так как небольшой гараж 18 м² обычно стоит от 3400 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 7400 фунтов стерлингов, в то время как большой 54 м² может быть оценен до 20 000 фунтов стерлингов или больше.
Другой важной частью стоимости строительства гаража является выбранная вами крыша, поскольку плоские крыши более доступны по цене от фунтов стерлингов до 50 фунтов стерлингов за квадратный метр, поскольку их легко построить и установить. Однако, если вам нужно что-то более долговечное, лучше всего выбрать скатную крышу, которая стоит от фунтов стерлингов до 70 фунтов стерлингов за м².
Тип ворот, который вы выберете, также увеличит и снизит цену, при этом самым дешевым вариантом является рулонная дверь, стоимость которой начинается примерно от £ 200 , в то время как средняя стоимость гаражных ворот с электроприводом может стоить до £ 10 000 .
Что означает строительство гаража?
Есть несколько этапов строительства гаража, в том числе:
Планировка гаража
На этапе планирования необходимо выбрать размер вашего гаража и убедиться, что он соответствует разрешению на строительство и строительным нормам.Это также будет включать в себя выбор типа крыши, окон и дверей, а также решение о том, будет ли ваш гараж прикреплен или отключен, и где он будет расположен.
Подготовка земли
Перед тем, как установить гараж, профессионал установит фундамент, чтобы гарантировать устойчивость гаража. Это может включать некоторые земляные работы и выравнивание, а также обеспечение безопасности и надежности любых дренажных работ или проводки.
Затем будет установлена бетонная плита в качестве основного слоя фундамента, что потребует удаления некоторого верхнего слоя почвы.Затем на песок будет помещен песок, чтобы он оставался на месте, вместе с влагонепроницаемой мембраной.
Строительство гаража
После того, как фундамент будет установлен, можно будет построить гараж. Это включает в себя возведение стен с помощью балок и стропил с последующей установкой крыши.
Электроэнергия и освещение должны быть подключены к полу или стенам вместе с изоляцией. Затем будет нанесен гипсокартон, прежде чем стены будут украшены.
После завершения декора можно установить гаражные ворота, которые могут быть оснащены ручным или автоматическим управлением.
DIY гараж, сборка
Установка в гараже может быть довольно сложной задачей, поэтому лучше нанять профессионала. Хотя это может показаться дорогим, вы не должны поддаваться соблазну экономить на хозяйственных постройках, так как любое здание, которое, как ожидается, продержится в ужасную британскую погоду в течение любого периода времени, должно быть прочным с надлежащим бетонным фундаментом.
Есть также различные сложности при строительстве гаража самостоятельно, так как вы должны быть осторожны, чтобы избежать трубопроводов и кабелей, поскольку проект небольшого гаража может легко превратиться в дорогой (и опасный) кошмар, если вы перережете кабель питания или разорвете кабель. газовая или водопроводная труба.
Чтобы сократить расходы, вы можете подумать об установке сборных гаражных ворот самостоятельно. Для этого вам понадобится помощь члена семьи или друга, который поможет вам поднять и установить гаражные ворота, убедившись, что они правильно входят в дверную коробку гаража.Для правильной установки вам потребуются следующие инструменты:
Отвертка 4 в 1 (от £ 3 до 5 £ )
Гаечный ключ ( от 6 фунтов стерлингов до 100 фунтов стерлингов )
Аккумуляторная дрель (от от 35 до 600 фунтов стерлингов )
Плоскогубцы (от £ 1 до 100 £ )
Стремянка ( от 30 до 300 фунтов стерлингов )
Набор головок (от от 10 до 600 фунтов стерлингов )
пилы (от до 130 фунтов стерлингов )
Готовы получить предложение от местных торговцев?
Опубликуйте свою вакансию за считанные минуты и получайте котировки от местных и надежных сделок.Это БЕСПЛАТНО . Никаких обязательств.
Получить ценовое предложение Преимущества гаража
При установке нового гаража следует учитывать различные преимущества, например:
Безопасность транспортных средств
Одним из наиболее очевидных преимуществ установки гаража является то, что он обеспечивает безопасное и надежное место для хранения ваших транспортных средств. Гараж не только защитит его от кражи, но и предотвратит порчу от вандализма или непогоды.
Добавляет стоимость к свойству
Установка гаража может мгновенно повысить ценность вашей собственности, поскольку дает людям место для парковки своих автомобилей.Это также увеличивается в цене, поскольку некоторые покупатели могут пожелать использовать гаражное пространство для других целей и построить пристройку.
Увеличенное место для хранения
Добавление гаража к вашей собственности может увеличить место для хранения автомобилей или чего-либо еще. Это поможет избежать беспорядка в вашем доме, так как вы сможете хранить такие предметы, как ящики для инструментов, спортивное оборудование и многое другое.
Удобная парковка
Установка гаража решит ваши проблемы с парковкой, особенно если у вас несколько автомобилей, которые не поместятся на подъездной дорожке.Это особенно полезно, если он установлен рядом с вашим домом, поскольку это избавит вас от необходимости таскать тяжелые сумки с покупками с места для парковки подальше.
Добавляет ли гараж ценность дому?
Постройка гаража рядом с вашей собственностью может действительно дать неплохую окупаемость. Чтобы гарантировать повышение стоимости, вы должны убедиться, что ваш новый гараж качественный и эстетичный, так как это также повысит привлекательность автомобиля.
Выбор подходящего гаража
Есть несколько типов гаражей на выбор, в том числе:
Стоимость пристроенного гаража
Пристроенный гараж — это новая постройка, которая присоединяется к вашей существующей собственности и используется для хранения автомобилей, спортивного оборудования, инструментов и прочего.Пристроенные гаражи обычно стоят от фунтов стерлингов от 70 до 90 фунтов стерлингов за м².
Одним из основных преимуществ пристроенного гаража является то, что он намного доступнее, чем отдельно стоящий гараж, так как на его строительство уйдет меньше времени, так как одна стена уже установлена. Он также обеспечит вам более удобный доступ, так как он будет установлен рядом с вашим домом, поэтому вам не нужно будет намокать во время сильных дождей.
Проблема с пристроенными гаражами заключается в том, что существует больший риск для безопасности, например, в вашем гараже вспыхнет пожар, который может мгновенно распространиться на ваш дом.Это также может снизить эстетический вид вашей собственности, так как вы не сможете получить те же материалы, которые используются для вашего дома, поэтому гараж будет выглядеть несоответствующим.
Стоимость отдельного гаража
Отдельно стоящий гараж — это отдельное здание, построенное для хранения автомобилей и любых других предметов, принадлежащих домовладельцу. Стоимость пристроенного гаража составляет около от 80 до 100 фунтов стерлингов за м².
Преимущество выбора отдельно стоящего гаража состоит в том, что он предлагает больше места, поскольку это отдельно стоящее здание, которое не имеет таких ограничений, как пристроенный гараж.Также известно, что они являются гораздо более безопасным вариантом, поскольку пары, выделяемые во время строительства, не попадут в дом, в отличие от навесной установки.
К недостаткам отдельно стоящего гаража можно отнести то, что этот тип гаража менее удобен, так как он будет расположен дальше от вашей собственности. Это также может занять место в саду, поэтому вы не сможете расширить свой экстерьер.
Есть также разные материалы для постройки гаража, например:
Кирпичный гараж Стоимость
Кирпичные гаражи полностью построены из кирпича, и процесс строительства будет аналогичен традиционному.Средняя стоимость кирпичного гаража составляет около фунтов стерлингов от 80 до 130 фунтов стерлингов за м².
К преимуществам кирпичного гаража относится его простая конструкция по сравнению с такими материалами, как бетон. Их также легко устанавливать и обслуживать, поскольку они надежны и хорошо изолированы.
Некоторые сложности, которые могут возникнуть при выборе гаража из кирпича, — это дорогостоящий ремонт, так как кирпич бывает сложно отремонтировать и заменить. Его также сложно модифицировать, поэтому, если вы недовольны окончательной конструкцией, ее необходимо будет удалить и перестроить.
Бетонный гараж Стоимость
Бетонный гараж — это современное сооружение, состоящее из заполнителя, воды и цемента. Бетонные гаражи обычно продаются по цене от фунтов стерлингов от 70 до 140 фунтов стерлингов за м².
Одним из основных преимуществ выбора гаража из бетона является его энергоэффективность, так как материал позволит вам поддерживать постоянную температуру в гараже. Сама конструкция также может быть легко модифицирована, в отличие от кирпича, который более жесткий.
Бетонные гаражи имеют ряд недостатков, в том числе то, что они требуют гораздо большего обслуживания, а также они подвержены растрескиванию.
Деревянный гараж Стоимость
Деревянный гараж изготавливается из разных пород древесины. Стоимость деревянного гаража обычно составляет фунтов стерлингов от 10 до 40 фунтов стерлингов за м².
Если вы выберете высококачественную древесину, которая была тщательно обработана перед установкой, вы можете получить выгоду от прочного гаража, устойчивого к погодным условиям. Это также одна из самых прочных и прочных конструкций, которая обеспечивает идеальное место для хранения ваших автомобилей.
Обратной стороной выбора деревянного гаража является то, что он требует регулярного обслуживания для предотвращения гниения и образования влаги, которые могут попасть в ваш дом при установке пристроенного гаража.Это не даст вам заплатить за новый деревянный гараж.
Типы гаражных ворот
Есть несколько типов гаражных ворот на выбор, в том числе:
Гаражные ворота секционные Стоимость
Секционные гаражные ворота традиционного типа, которые открываются вертикально и скользят вверх по гаражу. Цена секционных гаражных ворот составляет около 700 фунтов стерлингов до 3200 фунтов стерлингов.
Установка секционных гаражных ворот дает множество преимуществ, включая их обширную изоляцию и безопасность.Это также идеальный выбор для тех, кто хочет построить небольшой гараж, так как он идеально подходит для ограниченного пространства.
Конструкция секционных гаражных ворот может быть весьма ограничена из-за нехватки места, поскольку вы можете выбирать только квадратные или горизонтально-ребристые панели, которые занимают значительное место на крыше вашего гаража.
Roll-up Garage Door Стоимость
Подвижные гаражные ворота обычно изготавливаются из металла или дерева и скользят вниз, чтобы закрываться, и вверх, чтобы открываться. Цена на установку рулонных гаражных ворот обычно составляет от £ 200 до 1400 £ , что является идеальным выбором для людей с ограниченным бюджетом.
Самое замечательное в рулонных гаражных воротах заключается в том, что они обладают такой универсальностью дизайна, которую можно использовать, чтобы украсить ваш дом и выделить его. Это также один из самых прочных вариантов, особенно если вы выберете для гаражных ворот сталь или алюминий.
Одним из основных недостатков рулонных ворот является то, что установка может быть сложной, так как этот тип гаражных ворот тяжелый. Также следует быть осторожным при выборе деревянных рулонных дверей, поскольку они склонны к короблению и растрескиванию.
Гаражные двери с боковыми петлями Стоимость
Боковые распашные гаражные ворота открываются так же, как двойные, и обычно стоят от до 900 фунтов стерлингов .
Одним из основных преимуществ выбора гаражных ворот с боковыми петлями является то, что они предлагают традиционный вид, который идеально сочетается с домами в традиционном стиле. Он также предлагает более легкий доступ, что идеально, если вы много используете свой гараж.
При установке дверей с боковыми распашными петлями необходимо учитывать, что они дороги, и вы также можете быть ограничены размером ширины.
Стоимость двери гаража выше и выше
Этот тип гаражных ворот — один из самых популярных вариантов, включает как навесные, так и откатные варианты. Они состоят из одной дверной панели, которая поднимается и наклоняется, когда достигает вершины.
Основное различие между навесом и раздвижными гаражными воротами состоит в том, что навес проходит по рельсам вертикально, а откатная дверь открывается горизонтально. Стоимость подъемно-поворотных гаражных ворот с навесом также невысока: от до 700 фунтов стерлингов , в то время как выдвижная версия стоит до фунтов стерлингов 1200 .
Гаражные ворота с навесом предлагают более универсальный дизайн, а также предоставляют гораздо больше места, однако пространство имеет ограниченную ширину, поэтому вам может потребоваться сделать гараж длиннее, а не шире.
Выдвижные гаражные ворота намного прочнее гаражных ворот с навесом, поскольку они обычно изготавливаются из стали и обычно могут выдерживать более тяжелые нагрузки. Этот тип гаражных ворот обычно превращается в автоматические ворота для повышения эффективности. Хотя этот тип гаражных ворот, как правило, занимает много места.Установка также сложна, что означает, что что-то может легко пойти не так, а сравнение может быть сложным.
Электро гаражные ворота Стоимость
Большинство гаражных ворот могут иметь электрическое устройство, которое автоматизирует дверную систему. Как правило, они стоят от до 1200 фунтов стерлингов до 10 000 фунтов стерлингов .
Основным преимуществом выбора гаражных ворот с электроприводом является то, что они обеспечивают высокую степень безопасности, которая защитит ваш автомобиль и другие ценности. Это также намного удобнее, так как все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку, и дверь откроется.
Основные недостатки электрических гаражных ворот в том, что их установка и обслуживание сложны, а это означает, что сборка и уход будут стоить намного дороже.
Сборный гараж
Если вам требуется меньше перерывов в работе, то, возможно, вам лучше выбрать сборный гараж, который обычно строится за пределами строительной площадки, а затем монтируется как одно целое. Обычно они конструируются и устанавливаются профессиональными производителями сборных конструкций, которые могут помочь вам во всем, начиная от процесса проектирования и заканчивая установкой.
Сборные гаражные комплекты цены варьируются от 1700 фунтов стерлингов до 4200 фунтов стерлингов как в отношении затрат на поставку, так и в отношении установки. Это, конечно, будет варьироваться в зависимости от выбранного вами дизайна, а также от материалов и размера сборного гаража.
Одним из основных преимуществ выбора сборного гаража является то, что он сокращает временные рамки установки, а это означает, что будет меньше неудобств. Его также очень легко установить, однако он не должен выполняться профессионалами, а не только своими руками, поскольку для этого потребуется тяжелая техника и строительные леса.
Обратной стороной выбора сборной пристройки является то, что здесь мало места для модификаций, поскольку сборный гараж будет установлен за пределами строительной площадки, поэтому никакие изменения не могут быть внесены на месте. Они также могут быть очень дорогими, если вы выберете высококачественные материалы, на изготовление которых может потребоваться до 10 недель.
Конструкции гаражных крыш
Чтобы закончить ваш гараж, вам нужно будет установить крышу гаража. Есть несколько вариантов конструкции крыши гаража, в том числе:
Плоская крыша Стоимость
Плоская крыша является одним из наиболее распространенных типов крыш для гаражей и обычно стоит от до 30–50 фунтов стерлингов за м².
Одним из наиболее очевидных преимуществ установки плоской крыши гаража является то, что это самый доступный вариант, который также легко установить благодаря более легкому доступу.
Главный недостаток плоской кровли заключается в том, что она требует значительного ухода, поскольку она не обладает большими дренажными способностями по сравнению с скатными крышами. Плоская крыша также не так долговечна, особенно при ее повреждении.
Стоимость скатной крыши
Скатная крыша обычно имеет наклон вниз в двух отдельных секциях.Гараж с скатной крышей требует меньшего обслуживания, чем другие типы крыш, поскольку скатные крыши, как правило, имеют качественный дренаж, который предотвращает засорение и накопление мусора.
Скатная крыша может быть дорогостоящей по сравнению с плоской крышей, особенно если скат очень большой, поскольку это потребует сложной установки.
Существует два основных типа скатной кровли, включая:
Двускатная крыша Стоимость
Двускатная крыша — это тип скатной крыши, которая имеет две секции, которые наклонены в противоположных направлениях от центрального конька.Гаражные двускатные крыши обычно стоят около 50 фунтов стерлингов за квадратный метр .
Одним из самых больших преимуществ двускатной крыши является то, что это недорогой вариант по сравнению с другими типами крыш. Это также дает дополнительное пространство для потолка вашего гаража, что дает больше места для хранения вещей.
Недостатком выбора двускатной крыши для гаража является то, что они чувствительны к ветру, особенно если вы выберете выступ, поскольку сильный ветер может поднять его.
Вальмовая крыша Стоимость
Стоимость установки вальмовой крыши в гараже составляет около 70 фунтов стерлингов и более за квадратный метр.Шатровая крыша обычно имеет четыре стороны одинаковой длины с уклоном вниз к стенам здания.
Самым большим преимуществом установки вальмовой крыши является то, что она обладает высокой атмосферостойкостью благодаря своей прочной конструкции. Он также имеет эффективную дренажную систему, созданную под углом склона, что предотвращает скопление воды и утечки.
Вальмовые крыши могут потребовать большего ухода, чем другие скатные крыши, чтобы предотвратить утечки. Это связано с количеством швов, которые необходимы для создания вальмовой крыши, поскольку вода с большей вероятностью может проникнуть, если начнут образовываться щели.
Правила строительства гаража
Существуют правила, регулирующие строительство садовых хозяйственных построек, которые применяются к навесам, теплицам и гаражам, а также к другим садовым сооружениям, включая сауны, будки, летние домики и многие другие виды строений, которые считаются второстепенными для использования в основном жилище. дом.
Однако большинство хозяйственных построек считается разрешенной застройкой, поэтому разрешение на строительство гаража не требуется при соблюдении определенных условий.
Одноэтажные хозяйственные постройки без балконов, веранд или приподнятых площадок, занимающие не более половины площади земли вокруг первоначального дома, высотой менее 2,5 м не находятся в пределах ограды перечисленных зданий; обычно не требует разрешения на строительство.
Хотя разрешение на строительство не требуется, вам нужно будет подать заявление на утверждение строительных норм, если вы планируете установить пристроенный гараж к своему дому. Для отдельного гаража вам нужно будет подать заявку, только если ваша установка имеет площадь пола более 15 квадратных метров или 30 квадратных метров, если гараж находится менее чем в одном метре от любой границы.
Чтобы подать заявку на утверждение строительных норм и правил, вам нужно будет проконсультироваться с местным советом и узнать об их сборах, так как все они взимают разные цены по всей стране.
Если вам требуется электричество / освещение в вашем новом гараже, вам необходимо нанять электрика, который зарегистрирован в электрической схеме зарегистрированного компетентного лица, чтобы выполненные электрические работы соответствовали строительным нормам части P.
Стоимость снятия гаража
Если у вас есть пристроенный гараж, который протекает, и это влияет на ваш дом или даже отдельно стоящий гараж, который значительно поврежден, вы можете рассмотреть возможность его удаления.Вы можете нанять профессионала, чтобы удалить это, что будет стоить от £ 100 до £ 200 в день.
Если вы являетесь опытным энтузиастом DIY, вы можете рассмотреть возможность снятия отдельно стоящего гаража, однако вам определенно следует оставить пристроенный гараж профессионалам, чтобы избежать повреждения вашего имущества.
Чтобы избавиться от мусора в гараже, вам нужно будет нанять скип, который будет стоить от 70 фунтов стерлингов до фунтов стерлингов 300 фунтов стерлингов, хотя цена будет зависеть от того, сколько у вас отходов.
Часто задаваемые вопросы
Вы можете выполнять многие виды работ без необходимости запрашивать разрешение на строительство. В большинстве случаев хозяйственные постройки, такие как одноэтажные гаражи, сараи или летние дома, подпадают под разрешенную застройку и поэтому не требуют разрешения на строительство.
При этом, прежде чем планировать какой-либо строительный проект, вы всегда должны проконсультироваться с вашим местным отделом планирования, чтобы узнать, применяются ли правила планирования или строительства в ваших обстоятельствах. Это ваша ответственность, даже если вы нанимаете подрядчика, поэтому всегда дважды проверяйте, даже если строители говорят вам, что планирование не требуется.
Для большинства хозяйственных построек потребуется прочное основание, которое должно быть прочным, ровным и ровным.Чаще всего используются тротуарная плитка или бетон, но твердое бетонное основание более прочное (но и более дорогое), но может быть подходящим для небольших деревянных деревянных проектов в гараже.
Если вы хотите обогреть свой гараж и защитить его от сырости, вам нужно очистить стены от всего, включая краску, гипсокартон и грязь.Затем вам следует проверить свои стены на предмет каких-либо дефектов, поскольку изоляция не должна устанавливаться на стенах с плесенью или трещинами.
После того, как ваши стены станут чистыми и ухоженными, можно установить изоляцию, прикрепив ее скобами к стенке. Затем его следует обрезать по размеру, а изоляцию можно закрепить на месте. Затем поверх утеплителя можно добавить гипсокартон.
Перед покраской гаражные ворота следует отшлифовать наждачной бумагой или металлической щеткой.Затем дверцу следует промыть разбавленным моющим средством, чтобы удалить пыль и жир.
Затем следует защитить землю от пятен краски, положив листы для пыли. Затем вы должны открыть дверь гаража и начать красить края, затем подождать, пока они высохнут, прежде чем закрыть дверь и покрасить верхнюю часть гаража. Затем краску следует дать полностью высохнуть перед нанесением следующего слоя.
Стоимость гаражных ворот с электроприводом может варьироваться от 1200 до 10000 фунтов стерлингов, хотя она будет варьироваться в зависимости от типа двери, которую вы выберете.
Карниз в гараже должен быть не больше 2,5 метров, а общая высота — 4 метра.На гараже также не должно быть приподнятых площадок или веранд.
Как найти и нанять установщика гаража
Чтобы ваш гараж был долговечным и безопасным, вам следует нанять профессионального установщика гаража, который будет взимать от фунтов стерлингов до фунтов стерлингов в день за установку высококачественного гаража.
Перед тем, как нанять продавца, важно убедиться, что он имеет квалификацию для выполнения работы. Это будет включать квалификацию в области кровли, установки дверей, электромонтажа, столярных изделий, столярных изделий и отделочных работ. Вы также должны убедиться, что у них есть как минимум 5-летний опыт установки гаражей, и вы также можете проверить их предыдущую работу, попросив фотографические доказательства.
Вы также должны убедиться, что они полностью застрахованы и имеют как общественную ответственность, так и страховку ответственности работодателя, чтобы защитить вашу семью и ваш дом, если что-то пойдет не так.
Источники
https://social.selective.com/articles/what-are-pros-and-cons-of-detached-vs-attached-garages
https://ezinearticles.com/?Brick-Garages-Versus-Concrete-Garages — Какие-самые лучшие? & Id = 7206951
https://www.quick-garden.co.uk/blog/timber-garages-things-need-know.html
https: //www.dimensiongaragedoors .co.uk / news / deciding-type-garage-door-right /
https://www.samsondoors.co.uk/up-and-over-garage-doors
https: //www.perfectsolutionsgaragedoor.com / pros-cons-5-garage-door-types /
https://www.designingbuildings.co.uk/wiki/How_to_build_a_garage
https://www.diamondgaragedoorsltd.co.uk/news/the-advantages-and -Недостатки-гаражных ворот с электроприводом /
https://www.thegaragedoorcentre.co.uk/garagedoorprices
https://www.planningportal.co.uk/info/200130/common_projects/43/outbuildings
8 шагов для открытия автосервиса
Изменено 23.04.2020 12:32:16 — Опубликовано 08.01.2019 09:00:00
Если вы всегда интересовались автомобилями и хотите превратить свои увлечения в прибыльное предприятие, открытие автосервиса может стать для вас карьерным шагом.В этой статье мы кратко излагаем шаги, которые вам необходимо предпринять.
Пока мы будем водить автомобили, спрос на услуги по ремонту автомобилей будет. Британская общественность готова расстаться с 21 миллиард фунтов стерлингов в год, чтобы поддерживать свои автомобили в идеальном состоянии. . И в настоящее время существует , около 45 800 предприятий, в которых коллективно занято более 212 580 человек , что помогает поддерживать наши автомобили в отличной форме. Итак, если вы хотите начать следующий, читайте дальше, чтобы узнать, что нужно предпринять, чтобы открыть гараж для ремонта автомобилей в Великобритании.
1. Решите, какой тип автосервиса вы хотите открыть.
Когда вы думаете о стандартном гараже для ремонта автомобилей, они, как правило, предлагают все общие услуги и ремонт. Но вы можете сделать еще один шаг вперед и предоставить нишевый ремонт, который не может быть у ваших местных конкурентов, например, перекраску.
В связи с тем, что сейчас все большее внимание уделяется тому, чтобы предприятия были устойчивыми и вносили свой вклад в защиту окружающей среды, вы могли выбрать специализацию на обслуживании гибридных или электромобилей.
Ваша специализация, а также количество клиентов, которых вы планируете обслуживать в день, масштаб вашего гаража, сколько сотрудников вы возьмете, выберете ли вы маршрут франшизы и ваши финансовые прогнозы должны быть включены в ваш бизнес-план .
>> Подробнее:
2. Найдите идеальное место
Расположение автосервиса может серьезно повлиять на успешность вашего бизнеса.Расположение в центре города, промышленные зоны и автомагистрали являются популярным выбором. Если ваш магазин слишком изолирован и не может обеспечить большую ценность, чем местные конкуренты, покупатели не будут готовы идти к вам дальше.
Однако, если в небольшом городке не хватает автомастерской, а жители уезжают за услугами подальше, это может быть фантастической возможностью для вашего нового бизнеса. Спрос должен быть высоким, так как большое количество людей захотят попробовать ваши услуги, чтобы сэкономить время и деньги за счет увеличения времени в пути.
Вам нужно будет решить, хотите ли вы начать с нуля или купить недвижимость, которая раньше была гаражом, но была разобрана или полностью готова к эксплуатации.
3. Купить оборудование
Покупка оборудования, вероятно, будет вашей самой существенной статьей расходов после определения местоположения. Аренда оборудования — один из вариантов, который вы можете изучить. Как минимум, вам потребуется установить специализированный набор инструментов для механиков, диагностический прибор и подъемник.
4. Получите квалификацию (если хотите)
Закон не требует, чтобы автомобильные техники обладали какой-либо определенной квалификацией, но создать базу доверяющих клиентов будет намного проще, если вы сможете продемонстрировать свои полномочия.
Даже если они не увидят ваши сертификаты висящими на стене, ваши знания и уверенность будут очевидны в ваших действиях, и, в конечном итоге, вы обеспечите более высокий уровень обслуживания. Это повысит не только ваше чувство достижения и самоуважение, но и ваш доход.
Чтобы с уверенностью предлагать услуги по ремонту автомобилей, необходимо обладать необходимыми знаниями. Это включает в себя возможность управлять своими финансами, запускать маркетинговые кампании и удерживать постоянных клиентов. В идеале у вас также должен быть опыт работы в гараже или в автомобильном секторе.
Лучший способ начать карьеру в области ремонта автомобилей — это пройти соответствующее обучение, например, получить национальный сертификат BTEC и диплом в области автомобильных технологий. Существует ряд различных курсов, которые предоставят вам необходимые навыки.
В качестве альтернативы вы можете выбрать получение национального сертификата и диплома BTEC в области машиностроения (автомобилестроение) или сертификата IMI Awards в области технического обслуживания и ремонта транспортных средств. Чтобы получить это право, вам необходимо иметь хорошие экзамены GCSE по математике, английскому языку и естественным наукам.
По этой причине рассмотрите возможность дополнения своей базы знаний дополнительными учебными курсами. Вы можете взять Auto
motive NVQ (Уровень 1, 2 или 3) в Операциях по установке транспортных средств (шины и общая установка) или Операциях с кузовом и покраской (кузовной ремонт и повторная окраска).
Другие варианты включают помощь на дороге и восстановление, а также техническое обслуживание и ремонт транспортных средств (для легких и тяжелых транспортных средств, погрузчиков, мотоциклов, автоэлектрики, автоспорта или электроники и безопасности).
После того, как вы закончите это, вы можете продолжить углубленное обучение, чтобы углубить свои знания. Попробуйте получить сертификат City & Guilds по продвинутым методам диагностики автомобилей (уровень 4) или диплом IMI Award уровня 4 для технических специалистов автомобильной отрасли.
5. Получите необходимые лицензии
Затем вам следует подумать о том, какие лицензии вам понадобятся, прежде чем открывать бизнес. Они будут различаться в зависимости от типа автосервиса, который вы открываете, и услуг, которые вы собираетесь предлагать, но ниже приводится краткое изложение некоторых из тех, которые могут вам понадобиться.
Автосервис
Лицензия на деятельность по ремонту автомобилей (MVRB)
Торговые номерные знаки — это избавляет от необходимости регистрировать и облагать налогом каждое транспортное средство, которое временно находится под вашей крышей.
Регистрация операторов по ремонту автомобилей — важна, если вы хотите повторно использовать или продавать старые детали от ремонтируемых вами автомобилей, так как это позволяет вам покупать, продавать и перевозить металлолом
Разрешение на тестирование MOT
Окружающая среда
Разрешение на сброс промышленных стоков — оно понадобится вам, если ваша деятельность может потенциально привести к загрязнению пресных вод, эстуариев или прибрежных вод
Разрешения, выданные местными властями
Разрешения и исключения, выданные Агентством по окружающей среде
Ваше помещение
Лицензия на видеонаблюдение в общественных местах — это позволит вам установить систему видеонаблюдения в своем помещении
Лицензия на помещение от вашего местного совета — особенно если вы планируете продавать алкоголь, ночную еду и напитки или показывать развлечения
Лицензия на воспроизведение фоновой музыки
Лицензия на показ тротуаров или улиц — позволяет размещать рекламные вывески за пределами гаража.
Вам также может понадобиться:
Зарегистрируйтесь в DVLA в качестве поставщика номерных знаков
Сообщите в Управление комиссара по информации (ICO), если вы планируете обрабатывать личные данные
Отчет в кадастре загрязнения о ваших ежегодных выбросах вредных веществ в воздух, воду и землю в виде отходов
Страхование ответственности работодателя на случай несчастных случаев
Страхование автотранспортных средств
6.Будьте в курсе технологий
Важно помнить, что технологии постоянно развиваются. Следя за отраслевыми изменениями и адаптируя свои методы работы, вы можете быть уверены, что всегда предлагаете своим клиентам наилучшее обслуживание. Это поставит вас впереди конкурентов, которые не делают то же самое.
7. Нанять талантливую команду сотрудников
Поиск подходящих сотрудников для вашей автомастерской может занять время. Вы можете начать поиск в ближайших колледжах, которые предлагают курсы механиков для новых талантов, которые недавно закончили обучение.Тем не менее, вы хотите найти баланс между наймом недавних выпускников и опытных механиков, чтобы в вашем гараже были как новички, так и эксперты.
>> Подробнее:
8. Продвигайте свой бизнес
Чтобы побудить клиентов выбрать вашу мастерскую по ремонту автомобилей, вам необходимо провести эффективную маркетинговую кампанию. Предоставление клиентских гарантий, таких как бесплатный ремонт в случае износа тормозов в течение определенного периода времени, может сработать в вашу пользу. Использование гарантий помогает вашим клиентам доверять вашему бренду, и это очень важно для нового бизнеса на сцене.
Чтобы из года в год поддерживать лояльность клиентов к вашему бизнесу, вы должны убедиться, что выполняете обещания, данные в ваших рекламных объявлениях.
Начать автосервис
Если вы новичок в ремонте автомобилей или опытный механик, если у вас достаточно предпринимательского духа и вы следуете этим шагам, вы должны быть на пути к открытию успешного автосервиса.
Если вам нужен более простой и менее рискованный путь к владению бизнесом, вы можете рассмотреть возможность открытия франшизы по ремонту автомобилей.Наличие авторитетного бренда с существующей клиентской базой и обучение на каждом этапе делает создание франшизы гораздо менее напряженной. Если вам нужно немного больше уверенности, мы рекомендуем прочитать о пяти преимуществах , которые дает владелец автомастерской .
См. Еще одну из наших статей о шести ведущих автомобильных франшизах в Великобритании . Или, в качестве альтернативы, вы можете просмотреть наш полный список возможностей франшизы по ремонту автомобилей .
Бекки Мартин, компания Point Franchise ©
>> Прочитайте больше статей о гараже и ремонте автомобилей
Стоимость переоборудования гаража на 2020 год: ваш личный гид
Последнее обновление 9 апреля 2020 г.
Преобразование существующего гаража в жилую зону — отличный способ освободить ценное пространство в вашем доме.В связи с продолжающимся ростом цен на жилье и высокой стоимостью переезда покупка нового дома обходится очень дорого.
Однако, возможно, вы уже живете в доме своей мечты; вам просто нужно изменить кое-что вокруг, чтобы понять это!
Есть много способов расширить дом, в том числе построить пристройку, добавить зимний сад или подняться и переехать на чердак.
Но поскольку затраты на переоборудование гаража доступны для многих, часто это лучший вариант.Такой проект имеет еще больший смысл, если вы не будете максимально использовать пространство в гараже и не будете использовать его больше как комнату для мусора.
Преимущества переоборудования гаража
Есть ряд преимуществ в выборе переоборудования гаража в качестве способа расширения вашего дома, главное из которых состоит в том, что это довольно дешево. Если вам повезло и у вас есть гараж на две машины, вы можете даже переоборудовать половину пространства, оставив место для парковки автомобиля, но при этом используя новую комнату.
Одна из замечательных особенностей преобразования существующей конструкции заключается в том, что вам не нужно закладывать новый фундамент или строить стены с нуля; то, что сэкономит много денег.Кроме того, во многих гаражах уже есть электричество, и это еще больше снизит стоимость вашего проекта.
По сравнению со средней пристройкой, переоборудование гаража — очевидный выбор. Например, новая пристройка размером три на четыре метра может стоить более 17 000 фунтов стерлингов. Однако стандартная переоборудование гаража должна стоить от 4 995 до 7 500 фунтов стерлингов.
Структурные изменения и затраты на строительство
Затраты на переоборудование гаража минимальны, потому что вы работаете с существующей структурой.Тем не менее, необходимо будет внести некоторые серьезные изменения, поэтому, прежде чем вы начнете собирать котировки, обратите внимание на некоторые из следующих моментов.
Гаражные ворота
Наиболее очевидным изменением будет удаление гаражных ворот и установка водонепроницаемой замены. Это относительно просто сделать, потому что в большинстве случаев пространство нужно только заблокировать. Если вы также добавляете небольшое окно, это должно стоить около 1300 фунтов стерлингов.
Двери и окна
Двери и окна являются важными частями того, чтобы ваш гараж ощущался как продолжение дома.Размер, вид и расположение комнаты определят, сколько их потребуется. В среднем дверь или окно будут стоить от 500 до 600 фунтов стерлингов, хотя вы можете заплатить больше, если ищете индивидуальную и высококачественную отделку.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
Полы
Даже если вам нужен плюшевый ковер или вы собираетесь укладывать красиво выложенный плиткой пол, вам, вероятно, сначала придется залить новый бетон. Это особенно актуально, если гараж старый, а пол неровный.Профессиональная укладка новой плиты обойдется примерно в 1000 фунтов стерлингов.
Стены
В большинстве случаев внутренняя конструкция каркасных стен будет построена внутри вашего гаража для создания вашей новой комнаты. Затем можно добавить изоляцию между этими стенами и существующей структурой для повышения энергоэффективности. В среднем каркасная стена стоит 750 фунтов стерлингов, и ваши затраты на строительство будут зависеть от того, сколько вам нужно.
Утилиты
Одним из факторов, который может увеличить непредвиденные затраты на вашу сборку, является необходимость запуска новых утилит при преобразовании.Во многих гаражах есть электричество, но в большинстве нет ни газа, ни воды. Если вы превращаете гараж в спальню или гостиную, вам нужно будет учесть в своем бюджете всего несколько дополнительных розеток. Однако, если вы планируете новую большую ванную комнату или кухню, возможно, потребуется установить водопровод и газовые трубы. Установка новой электрической розетки не должна стоить более 100 фунтов стерлингов, и если вы пользуетесь услугами подрядчиков из Ratepeople.com, вы можете договориться о хорошей цене, если потребуется дополнительная работа. Подключение газопровода или водопровода становится более дорогим, и если вам нужно переместить трубы, работа может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов.
Цитаты
Чтобы получить расценки на конвертацию гаража от ближайших к вам торговцев, просто нажмите кнопку ниже:
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить расценки
Прочие соображения
Точная стоимость переоборудования гаража будет зависеть от множества факторов, включая новое использование пристройки и желаемое качество отделки. Например, хотя вы можете получить отличную новую гостиную примерно за 6000 фунтов стерлингов, если вы устанавливаете дорогую кухню или ванную комнату, затраты будут намного выше.
Также могут потребоваться административные расходы; например, если вы платите за архитектора и руководителя проекта. Вы также должны учитывать любые дополнительные расходы по ссудам, не только начальную комиссию, но и текущие проценты.

Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики